Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
in zentraler Lage von Greifswald
ca. 57 m² | 120.000€
Grunddaten
| Objektart | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Objektnummer | 2026-101 |
| Adresse | Bitte kontaktiere uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1968 |
| Etage | Hochparterre |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Hausgeld | 287 € |
| Verfügbar ab | Sofort |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
|---|---|
| Kellerfläche | ca. 5 m² |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 120.000 € |
|---|---|
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt.aus dem Kaufpreis |
Lena Günther
Immobilienmaklerin (IHK)
M.Sc. Betriebswirtin
+49 160 7685525
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Highlights
3 gut geschnittene Zimmer
Spannende Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten
Chance auf Wertsteigerung nach einer Modernisierung
Kein Hochglanz-Objekt, sondern eine Immobilie mit Perspektive. Die perfekte Chance für alle, die Potenzial statt Perfektion suchen.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist kein Hochglanz-Objekt – sondern ein echtes Hidden Gem für alle, die Potenzial erkennen. In einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Greifswald bietet sie die perfekte Grundlage, um mit einer durchdachten Renovierung langfristig Werte zu schaffen.
Dank des aktuellen Leerstands bietet sich die perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren. Mit einer gezielten Modernisierung entsteht eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und nachhaltigem Vermietungspotential.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dazu kommen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Gesamtpaket komplett.
Klar ist: Bodenbeläge, Wände und das Bad freuen sich auf ein Upgrade. Genau darin steckt aber die Chance. Mit kreativen Ideen und einer Modernisierung entsteht hier nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Kapitalanlage mit echtem Zukunftspotenzial.
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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen im näheren Umfeld und gewährleisten kurze Wege im Alltag.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Greifswalder Innenstadt sowie weiterer umliegender Stadtteile.
Die historische Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ergänzt wird die hervorragende Wohnqualität durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.
